PROGETTAZIONE, PRATICHE EDILIZIE E DIREZIONE LAVORI
– Studio preliminare di fattibilità (ampliamenti, demolizioni e ricostruzioni, ristrutturazioni, nuove costruzioni, recinzioni, ecc.)
– Redazione e presentazione delle pratica edilizie (Permesso di Costruire, SCIA, CILA, ecc.)
– Redazione e presentazione delle pratica per Cambio Di Destinazione d’uso
– Redazione e presentazione delle pratiche edilizie in sanatoria
– Direzione dei Lavori e controllo della contabilità di cantiere
– Redazione di computi metrici per quantificare il costo dell’intervento
– Agibilità dell’immobile
PRATICHE CATASTALI
Partendo da uno studio iniziale del caso specifico si eseguono:
– Atti di aggiornamento al Catasto Terreni (tipi mappali per nuove costruzioni e frazionamenti)
– Variazioni Docfa Catasto Fabbricati (variazioni o aggiornamento di planimetrie)
– Ricorsi e/o correzioni di dati catastali (per esempio errori sulle intestazioni, dati metrici, ecc.)
– Ricostruzioni storiche (cronistorie di alienazioni di immobili sin dalla loro costituzione)
– Volture catastali (aggiornamento delle intestazioni a seguito di un atto)
– Siamo in grado di ricercare in pochi minuti “on-line” negli archivi del catasto terreni e catasto fabbricati ogni dato utile al cliente, visure catastali, planimetrie e estratti di mappa.
RILIEVI TOPOGRAFICI E RILIEVI INTERNI
Ci sono vari tipi di rilievo, ognuno appropriato al suo fine che permette di concentrarsi su diversi gradi di misurazione e precisione.
La necessità di effettuare un rilievo può derivare dall’esigenza di rappresentare graficamente sia aree esterne che parti di un edificio, per poi procedere con la progettazione e lo studio ed eventualmente una futura pratica edilizia.
– Rilievi topografici con stazione totale dello stato di fatto (partendo dal piccolo lotto residenziale ad aree per future lottizzazioni).
Con il termine di rilievo topografico si vuole indicare la rappresentazione in scala di un edificio o di una zona, il rilievo planoaltimetrico ha lo scopo di dare una descrizione dello stato di fatto, con tutti gli elementi presenti, sia dal punto di vista della planimetria che delle quote altimetriche.
– Rilievi di interi con cordella metrica e distanziometro laser con restituzione grafica
Lo studio tecnico Tonello vi assicura una adeguata conoscenza e una adeguata strumentazione per le misurazioni sopra elencate
CONTROLLO E RICOSTRUZIONE DI CONFINI
Si parte dallo studio di come è nato lo specifico confine, eseguendo se necessarie le dovute ricerche storiche delle visure, frazionamenti e/o mappe d’impianto; si esegue il rilievo topografico dell’area in oggetto; lo studio a computer (anche con specifici programmi) degli elementi per la ricostruzione dei confini; infine l’esposizione delle risultanze al cliente e il tracciamento in loco con stazione totale dei vertici di confine.
TRACCIAMENTI O PICCHETTAMENTI
Sono due termini che identificano la stessa operazione, ovvero la materializzazione di punti significativi di nuovi fabbricati, confini, manufatti o qualsiasi altro elemento che si vuole riportare con precisione nel terreno o altra superficie.
Di norma eseguito con stazione totale. Lo studio tecnico Tonello vi assicura una adeguata conoscenza e strumentazione per esguire il lavoro sopra descritto.
SUCCESSIONI
Lo studio tecnico Tonello vi assicura un’ adeguato supporto per la presentazione all’Agenzia delle Entrate della Dichiarazione di Successione e Voltura, per via telematica. La dichiarazione di successione va presentata all’Agenzia delle Entrate entro 12 mesi dalla morte del defunto, quando lascia agli eredi beni immobili o altri beni.
CONTRATTI DI LOCAZIONE
Dalla redazione del contratto alla registrazione che, come la maggior parte dei documenti da inviare all’Agenzia delle Entrate, va fatta per via telematica da soggetti abilitati al servizio; nel contempo si effettua anche il pagamento dell’imposta di registro.
ASSISTENZE NOTARILI
Tutto ciò che serve al Notaio per redigere correttamente un atto notarile e di cui il privato cittadino non ha le competenze o conoscenze del caso, tra cui reperire vecchi atti e/o accatastamenti, verifiche di planimetrie, richieste di certificato di destinazione urbanistica, ecc.
APE (ATTESTATI DI PRESTAZIONE ENERGETICA)
E’ il documento che descrive le caratteristiche energetiche di un edificio, di un abitazione o di un appartamento, va redatto obbligatoriamente prima di qualsiasi atto notarile interessante l’immobile o locazione.
MILLESIMI DI CONDOMINIO
Redazione di tabelle millesimali e regolamenti di condominio.
Le tabelle millesimali, comprendono tutte le unità facenti parte del complesso immobiliare. Ad esse si ricorrerà quando dovranno essere ripartite fra tutti i condomini le spese di manutenzione delle parti comuni dell’edificio ( pulizie e luce scale, giardinaggio e manutenzioni varie) e comunque quando ricorrano gli estremi di applicabilità degli artt, 1117,1118,1123 e 1125 del C.C.